上海市区租界从1843年英国人在上海外滩租下土地开始，到1⁦946年上海收回市区的全部租界，一共经历了103年。

今天，小编这篇文章就带您了解一下上海外滩及租界区划分一百年的经历，为什么上海最好的地界全留在租界区域。

01.

第一次鸦片战争结束后，1842年英法联军和清政府签订《南京条约》，条约第二条是要求清政府开发广州、厦门、福州、宁波、上海为通商口岸，英法可以租地开埠。

这就是1843年英国租下上海外滩及附近作为通商口岸开埠的历史背景，1843年的外滩英租界也是近代中国首个外国租界。

备注: 黄色为上海县，红色⁤为位于外滩的英租界

具体为1843年11月，时任英国驻上海总领事在和上海县协商后，决定租下当时上海县城的北郊区域，就是黄浦江以西、苏州河以南、静安寺以北的区域作为最初的英租界，——这就是外滩的雏形。

最初的英租界的面积只有830亩，随后英国和清政府又联合发布了一个《上海土地章程》的告示，贴于上海县城中，正式宣告英租界的成立。

（当时的外滩可没现在这么繁华，只是一片荒芜的滩涂）

02.

当时为什么清和英都同意外滩这个地方作为最初租界吗？

一方面，清政府上海县的太爷觉得这个就是县城北郊黄浦江西岸的一片滩涂，东面和北面都是水，土地不肥沃，基本都荒废了，偶尔还有水患，英国人愿意租就租吧，只要不进上海县城捣乱就行。

另一方面，英驻上海总领事觉得，外滩这个地方虽然土地很荒芜，（他们又不种地）但是交通条件极其优越，东面是黄浦江，北面是苏州河，非常方便他们作为据点，深入长江内地做生意。

因此，双方一拍即合，1843年11年，英国租下外滩及附近作为英租界，1944年就开始规划设计和着手建设了。

从此，上海市的第一盏电灯，第一台电话，第一辆有轨电车，都来自于英租界。

1846年--1848年，英国人借助于传教事端，开教堂、开教会、开（宗教）学校、开医院强迫清政府给他们扩大租界面积，到1848年，英租界一直从外滩向西延伸，扩大为2820亩。

到1855的英租界各种西式建筑基本建设成型，这时候的上海外滩开始有东方小巴黎的味道了。

03.

下面我们再看看法租界的范围是什么，如何划定区域范围的。

法国人在上海建租界，同样来源于1942年的《南京条约》的第二条，只是当时法国忙于欧洲和俄国的冲突，对上海租界的圈定和建设比英国人晚了一些。

在英国开始建设外滩5年后，1848年，法国人开始着手和当时的清政府商定法国人在上海设定租界的事。

当时最好的位置外滩已‍经给了英国人，但是在英租界和上海县城之间还有一块空白区域，同样这片区域在豫园一带仍有一段江滩可以设立码头，于是这便成了最初的法租界。

最初的法租界占地986亩，位于豫园（包括）以南，上海县城以北，黄浦江以西，老西门以东的区域。

著名的一大会址上海市兴业路76号就位于法租界，因为法租界管理比较松懈，而且国民党特务不能直接在法租界内抓人，需要先向法租界报告才行。

另外姜文电影《一步之遥》讲的花魁总统大选和枪毙马走日的故事也是发生在法租界。

04.

下面我们再看看美租界，和后面的英美公共租界是怎么回事，及相应区域划分。

在《南京条约》签订后的第三年，1944年，美国逼迫清政府签订了《望厦条约》约定美国可以享有英国在中国除了割地赔款之外的所有通商开埠上的待遇。

1951年美国人开始盘踞在外滩的苏州和对岸一带（虹口）区域，欲打
算建设自己的租金范围。

刚开始，清政府并不同意把这一带区域划给美国人建设租界，表示要另选一块地点，但是但是美国驻中国的总领事文惠廉表示美国只要苏州河以北、黄浦江从外滩拐弯向东北岸的这片土地。

一来，这片区域和英租界接壤，仅隔一条苏州河，英美同源，方便沟通和行事。

二来，这片区域交通方便，水路发达，既可从黄浦江深入长江，也可以从苏州河进入长三角腹地。

最后在1861年后，彻底被打怕的清政府最终同意划定这片区域给美国人作为租界——西起自濠沟，沿吴淞江至黄浦江，东到杨树浦约7000亩作为美租界。

在美租界签订完不久，英美驻华的领事共同宣布，英租界和美租界共同合并为英美公共租界。

英美公共租界的面积也超过到了惊人的10000多亩

著名的陈真“精武门”虹口道场，就坐落在英美公共租界。

本来英国驻华总领事也想拉拢法租界一起进入公共租界，合并一个更大的西方租界区域。

但当时英法之间在欧洲大陆也是利益冲突，把上海的法租界拉入英美公共租界的想法最终作罢。

自此，从北向南，自杨树浦到外滩到南浦的各国总领事、酒店、码头、银⁢行、商埠在黄浦江西岸一字排开，成了万国建筑博览会。

上海市之后再国际上声名远扬，成为远东地区最著名的大都会，“时髦”二字就是在这个阶段从上海传进内地。

05.

最后，我们再看看日本占领租界是怎么回事，‎已经所有的租界又是怎么还回中国的。

1937年8月至11月，日本开始入
侵上海。

日本和民国政府当局在上海打了第二次淞沪会战，又称八一三战役。

最后民国政府当局战败，1938年日本人占领了上海市。

但是从1938年至1941年，日本人占领上海期间，日本人并没有攻入英美公共租界和法租界，因为当时日本还没有正式向英美宣战。

因此，此时上海的英美公共租界还是相对安全的，大量战争难民，甚至包括欧洲的犹太人难民在这一时间段涌入了位于上海的英法公共租界。

张艺谋电影《金陵十三钗》里的日军背景就发生在这一时间段。

转折性的变化是1941年！

1941年12月，日本偷袭珍珠港对美国不宣而战，第二次世界大战美日之间的正面冲突爆发。

同时，上海方面，日本于1942年攻入英美在上海的租界，英美撤侨，随后日本完成了对所有租界的占领和改造⁣，改称日租界。

随后英法和当时的国民政府开始了一致对日作战阶段，几十年在上海的努力建设都被日本人占领。

1943年，为了一致对外，英美领导人向时任民国总统的蒋介石承诺，等战胜日本法西斯之后，英美愿意放弃在上海租界的一切权利，把英美公共租界归还给中国政府。

1945年8月，日本战败，9月侵华日军向中国政府投降。

日本占领的所有区域也要还给中国政府，当然就包括上海市和上海市区的租界。

1945年11月，英美公共租界归还给当时的民国政府上海市，1946年2月，法租界归还给当时上海市。

至此，上海市最繁华的部分，最摩登的区域——黄浦江西岸外滩及万国建筑群再次回到上海市怀抱，列强们在上海一百年前设置万国租界也被中国全部收回！

06.

1843年——1946年

大租界时代结束！

上海市也在历经百年之后，再次完成对境内所有市区管辖区主权的统一。

综上所述

通过这张图，我们基本可以看出

1，英租界主要是在黄浦区和静安区的苏州河以南，

2，美租界主要是在杨浦区、虹口区和静安区的苏州河以北，

（英租界和美租界随和合并为公共租界）

3，法租界是在黄浦区、徐汇区和长宁区东侧

这都是老上海时代最富饶、最摩登的区域，这些地方为上海登上世界大都会、远东第一摩登名城的舞台，都贡献过历史性的力量。